Valoración de Empresas e Intangibles

La valoración de empresas tiene como fin determinar el valor económico de una empresa partiendo de sus cifras financieras históricas y planes estratégicos y presupuestales; en búsqueda de medir el potencial de crecimiento de la misma, bajo una metodología de valoración definida.

SERVICIOS:

• 1. Valoración de empresas.
• 2. Valoración de empresas en liquidación.

3. Razonabilidad de valoraciones y estudios hechos por terceros

CLIENTES

•  Empresarios
•  Inversionistas
•  Fondos de capital
•  Entidades con negocios y proyectos
Contacto Nuestra experiencia

ZHF &
ZHG

Como zona o subzona geoeconómica homogénea se entiende el espacio que tiene características físicas y económicas similares, en cuanto a: Topografía.

• Normas urbanísticas.
• Servicios públicos domiciliarios.
• Redes de infraestructura vial.
• Tipología de las construcciones.
• Tipología de las construcciones.
• Valor por unidad de área de terreno
• Áreas Morfológicas Homogéneas.
• La estratificación socioeconómico.

Estos estudios se requieren para determinar la factibilidad económica en la compra de predios



Contacto Nuestra experiencia

ESTUDIOS DE PLUSVALÍA LEY 388 DE 1997

Las acciones urbanísticas que desarrollan las entidades públicas municipales destinadas a la utilización del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidades públicas a participar en las plusvalías resultantes de dichas acciones.Hechos Generadores de Plusvalía:

• Cambios de Uso
• Mayor aprovechamiento del suelo.
• Cambios en el tipo de suelo.

ESTUDIOS DE VALORIZACIÓN

Mecanismo de financiación de obras de interés público, en el cual los propietarios de los predios afectados por la obra hacen una contribución que se distribuye en proporción al beneficio y a la capacidad económica del sector. Igualmente los propietarios se ven beneficiados ya que los predios adquieren mayor valor y mejora la calidad de vida de estos.

Formación Y Actualización Catastral

El catastro se define como el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica.
Contamos con profesionales en ingeniería catastral y geodesia con especialización en avalúos, con conocimiento de herramientas como ArcGis, los cuales han participado en la gerencia de proyectos de actualización catastral de grandes ciudades como Barranquilla y Villavicencio. De igual manera la coordinación de labores de identificación predial de Pereira y Bogotá.

Gestión Predial

Los Componentes de la Gestión Predial:

• Identificación predios afectados.
• Identificación de áreas afectadas por las troncales.
• Consecución de documentos legales.
• Estudio de títulos a 20 años.
• Avalúo comercial resolución 898 y 1044 de 2014.
• Negociación.
• Asesoría en el proceso de Expropiación.
• Elaboración de Minutas y apoyo en el proceso de registro de escrituras.
• Saneamiento (en el caso de ser necesario).
• Componente social.

En VALORAR Es Saber ® hemos desarrollado proyectos de Gestión Predial para:

• Concesión Aeropuerto San Andrés y Providencia (CASYP) - 2013
• Metro de Medellín, Cable aéreo San Cristóbal Bogotá (2013).
• Metro de Medellín, Cable aéreo Ciudad Bolívar, Bogotá (2013).
• Estudio de títulos a 20 años.

Corretaje Corporativo

inmuebles a entidades, empresas, propietarios o administradores de portafolios inmobiliarios.

TIPO DE INMUEBLES

• Sedes comerciales
• Bodegas
• Plantas Industriales
• Centros Logísticos
• Centros de Distribución
• Sedes Corporativas y Empresariales
• Centros de Servicios Especializados
• Lotes, Tierras, Fincas, Granjas y otros

La experiencia acumulada por los fundadores, socios y asociados de nuestra organización a lo largo y ancho del país, en distintos tipos de negocios y mercados inmobiliarios, unida a la capacidad de Valorar S.A. a través de su departamento de investigaciones, de recolección y proceso de información, investigaciones especializadas y generales, permitiendo un profundo conocimiento que se pone al servicio de nuestros clientes. Para adelantar la comercialización de los inmuebles NO trabajamos bajo contratos de exclusividad, pero SI bajo Convenio o Mandato de parte de los dueños y con la garantía de que Valorar S.A. colocará al servicio, los diferentes procesos y toda la fuerza y capacidad de la organización.

NOS ENCARGAMOS DE:

1. Evaluar la propiedad en cuanto a su viabilidad comercial y normativa.
2. Gestionar, apoyar y hacer seguimiento a los inmuebles recibidos.
3. Realizar evaluaciones financieras sobre la propiedad.
4. Estructurar planes de comercialización.
5. Promover los inmuebles a través de todo el sistema.
6. Comunicar e informar a los propietarios de los inmuebles sobre las gestiones adelantadas por Valorar S.A.
7. Asignar ejecutivos o responsables comerciales, en los casos que se requieran.
8. Coordinar la gestión legal y entrega del inmuebles

Consultoría Inmobiliaria

Nuestra división de Banca de Negocios se especializa en la prestación de consultoría Inmobiliaria, contando con un equipo de profesionales internos y asociados que cuentan con la capacidad y experiencia para desarrollar los siguientes servicios:

• Estudios sobre desarrollo urbano, estructuración y evaluación de proyectos inmobiliarios.
• Estudios especializados para el desarrollo, la transformación, la adquisición, el crecimiento, inversión o desinversión inmobiliaria.
• Definiciones sobre patrimonios inmobiliarios.
• Investigaciones y estudios de mercado