Adicionalmente, con esta pol\u00edtica se van a visibilizar los derechos, deberes y restricciones que existen en los predios, como limitantes ambientales, presencia de comunidades \u00e9tnicas, la gobernanza de las propiedades, as\u00ed como las amenazas y riesgos del territorio. De esta forma, va a quedar muy claro qu\u00e9 se puede y qu\u00e9 no se puede hacer en cada predio.<\/p>\n
Otros beneficios asociados a la herramienta de Catastro Multiprop\u00f3sito, es que este es el primer paso para la formalizaci\u00f3n, para que los colombianos obtengan los t\u00edtulos de sus propiedades. Adem\u00e1s propicia el uso l\u00edcito y autorizado de la tierra y las restricciones ambientales. Adicionalmente, gracias a la digitalizaci\u00f3n de los procesos se podr\u00e1 compartir e intercambiar la informaci\u00f3n de los predios en tiempo real.<\/p>\n
Para los entes territoriales, cuyos administradores actuales ser\u00e1n claves en la implementaci\u00f3n de esta pol\u00edtica, la informaci\u00f3n recolectada ser\u00e1 supremamente clave para la ejecuci\u00f3n de sus planes de desarrollo y dem\u00e1s programas de gobierno, ya que la plataforma les permitir\u00e1 tomar decisiones y construir pol\u00edticas p\u00fablicas en sus territorios, gracias a la elaboraci\u00f3n, revisi\u00f3n y actualizaci\u00f3n de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT). De igual manera, se fortalecer\u00e1n las finanzas p\u00fablicas mediante la creaci\u00f3n de oportunidades de recaudo y la implementaci\u00f3n de otros mecanismos de valor predial. Tambi\u00e9n se favorece el mercado inmobiliario, generando seguridad y confianza en sus transacciones, y genera contenidos objetivos para los diferentes observatorios, entre otros beneficios.<\/p>\n
Sin embargo, las metas del Gobierno Nacional son ambiciosas y el tiempo corre. El prop\u00f3sito es alcanzar el 60% del territorio con informaci\u00f3n actualizada en el 2022 y al 100% en el 2025. Adicionalmente, la actualizaci\u00f3n catastral es un proceso que tarda en promedio 10 meses, en tres fases de alistamiento, ejecuci\u00f3n y cierre, con gestiones que van desde la contrataci\u00f3n y log\u00edstica, hasta la liquidaci\u00f3n de impuestos y predial unificado.<\/p>\n
Para Juan Manuel Vel\u00e1squez Correa, Presidente de Valorar S.A, empresa especializada en la valoraci\u00f3n de activos, consultor\u00eda, corretaje corporativo inmobiliario y banca de negocios, en esta tarea tan importante comienzan a tener relevancia los Gestores Catastrales.<\/p>\n
Dichos actores son las entidades p\u00fablicas del orden nacional o territorial, y gestores, que hayan sido habilitadas por el Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi (IGAC). De igual manera, se consideran Gestores Catastrales, los catastros descentralizados y delegados titulares de la gesti\u00f3n catastral. As\u00ed mismo, es gestor catastral la Agencia Nacional de Tierras, ANT. A la fecha se encuentran habilitados 16 gestores catastrales en el pa\u00eds, seg\u00fan informaci\u00f3n del IGAC.<\/p>\n
\u201cAnteriormente ten\u00edamos un solo ente centralizado, que es el IGAC, que hac\u00eda el catastro del 94% del pa\u00eds. Que en gran parte, se encontraba desactualizado. El 6% restante, era responsabilidad para el a\u00f1o 2019, de los catastros descentralizados, en ciudades como Bogot\u00e1, Cali, Medell\u00edn y la Gobernaci\u00f3n de Antioquia. As\u00ed como Barranquilla que actuaba como delegado. A partir de ese a\u00f1o, mediante Decreto 1983, se le dio la facultad a que cualquier municipio, cumpliendo con las debidas condiciones pueda ser Gestor Catastral\u201d, asegur\u00f3 Vel\u00e1squez Correa.<\/p>\n
En la actualidad, en la gesti\u00f3n catastral multiprop\u00f3sito, cuatro entidades participan de manera destacada: el Departamento Nacional de Planeaci\u00f3n (DNP), el IGAC, la Agencia Nacional de Tierras (ANT) y la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR). En este sentido, el DNP act\u00faa como coordinador de las entidades involucradas; el IGAC se encarga de los insumos geod\u00e9sicos y cartogr\u00e1ficos para realizar los levantamientos catastrales; la ANT se responsabiliza de velar por los procesos del ordenamiento social de la propiedad rural, y la Supernotariado tiene a cargo los insumos registrales y la labor de vigilancia y control.<\/p>\n
Para el Gobierno Nacional, esta es una tarea tit\u00e1nica que est\u00e1 dispuesto a realizar contra viento y marea. Para ello, ha mantenido a gran parte de su equipo de trabajo en la materia dedicado a esta gesti\u00f3n, inclusive durante esta pandemia. Vale la pena mencionar, que el Estado tiene recursos para esto, pues en 2019, el Banco Mundial y el Banco Interamericano de Desarrollo, desembolsaron cr\u00e9ditos por USD$150 millones para ejecutar este proyecto, en donde el trabajo de campo y el fortalecimiento tecnol\u00f3gico se llevan gran parte de los recursos. A nivel de entidades, el IGAC y la ANT se reparten el mayor porcentaje de estos dineros.<\/p>\n
Definitivamente, a la luz de varios analistas, el 2021 ser\u00e1 determinante para avanzar en esta labor, ya que en este a\u00f1o iniciar\u00e1 la operaci\u00f3n masiva para el levantamiento de informaci\u00f3n y todos tienen los ojos puestos en esta meta inicial.<\/p>\n
Seg\u00fan Vel\u00e1squez Correa, otro elemento importante para destacar, es que el catastro se convirti\u00f3 en un servicio p\u00fablico, con lo cual las entidades territoriales pueden habilitarse para gestionar el catastro en su territorio, inclusive por medio de convenios interadministrativos con otros gestores habilitados para que sean los encargados de dicha gesti\u00f3n catastral.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es entonces el aporte de Valorar S.A en este prop\u00f3sito?<\/p>\n
Para realizar esa actividad los entes territoriales, descentralizados y delegados, pueden contratar a un operador para la actualizaci\u00f3n o mantenimiento de la informaci\u00f3n catastral y en ese escenario, Valorar S.A, se convierte en aliado estrat\u00e9gico para los gestores catastrales.<\/p>\n
Valorar S.A es un reconocido operador, que gracias a su objeto social, puede adelantar operaciones catastrales, adem\u00e1s cuenta con idoneidad y conocimiento en la materia, y est\u00e1 integrada por profesionales expertos y de trayectoria en este \u00e1mbito. La empresa cuenta con una amplia experiencia en la Gesti\u00f3n Predial, convirti\u00e9ndose en un aliado oportuno y pertinente para la ejecuci\u00f3n del Catastro Multiprop\u00f3sito, nueva l\u00ednea de negocio que ha emprendido la organizaci\u00f3n ante la solicitud de varios clientes.<\/p>\n
Es as\u00ed como la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 en la capacidad de asesorar a los entes territoriales para habilitarse como gestores catastrales. \u201cLos municipios y departamentos que quieran que los apoyemos, les ofrecemos acompa\u00f1amiento t\u00e9cnico, log\u00edstico, jur\u00eddico y financiero para verificar si cumple con todos los requisitos y realizar la gesti\u00f3n ante el IGAC para lograr su habilitaci\u00f3n\u201d, indic\u00f3 Vel\u00e1squez Correa.<\/p>\n
De igual forma, Valorar S.A est\u00e1 en la capacidad se convertirse en el operador catastral de dichos entes, en actividades de actualizaci\u00f3n catastral, que comprende el barrido rural de predios, medirlos topogr\u00e1ficamente y revisar la matr\u00edcula inmobiliaria, la propiedad y el aval\u00fao de cada uno de ellos o de manera masiva, que tiene que estar entre el 60% y el 100% del valor comercial.<\/p>\n
Adicionalmente a estos procesos, se debe realizar el mantenimiento catastral, que se hace despu\u00e9s de obtener la informaci\u00f3n de la actualizaci\u00f3n y que debe ser permanente y obligatorio. Valorar S.A como operador catastral tambi\u00e9n ofrece este servicio que permite la integraci\u00f3n entre catastro y registro para contar con la informaci\u00f3n en tiempo real, incluyendo sus mutaciones para obtener la informaci\u00f3n de cada predio.<\/p>\n
Finalmente agrega Juan Manuel Vel\u00e1squez Correa, Presidente de la compa\u00f1\u00eda, que \u201cValorar S.A, durante su trayectoria ha sido reconocida por su transparencia de su gesti\u00f3n y la calidad de sus procesos y proyectos. Permiti\u00e9ndole as\u00ed, ser un operador id\u00f3neo en la plataforma catastral, pues otro de los requisitos del Catastro Multiprop\u00f3sito que consiste en la comunicaci\u00f3n y difusi\u00f3n de las acciones del gestor u operador, antes y al final de la actualizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Adicionalmente, con esta pol\u00edtica se van a visibilizar los derechos, deberes y restricciones que existen en los predios, como limitantes ambientales, presencia de comunidades \u00e9tnicas, la gobernanza de las propiedades, as\u00ed como las amenazas y riesgos del territorio. De esta forma, va a quedar muy claro qu\u00e9 se puede y qu\u00e9 no se puede hacer […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"content-type":"","inline_featured_image":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-1744","post","type-post","status-publish","format-aside","hentry","category-catastro-multiproposito","post_format-post-format-aside"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1744"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1744\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1746,"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1744\/revisions\/1746"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/valorar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}