Conocer el valor de una propiedad antes de realizar una compra o venta de un bien ra\u00edz, se convierte en un paso imprescindible y rentable. En este art\u00edculo te contamos en qu\u00e9 consiste este proceso de valoraci\u00f3n y en qu\u00e9 t\u00e9rminos se aplica.<\/p>\n
El aval\u00fao de un inmueble consiste en determinar el valor comercial de un bien ra\u00edz. En este caso, la valoraci\u00f3n se realiza mediante un equipo especializado de forma transparente y equitativa. Para determinar el valor comercial del inmueble se consideran:\u00a0 el deterioro\u00a0del inmueble<\/strong>, es decir, el deterioro “normal” que por el uso sufre la propiedad, el estado de conservaci\u00f3n<\/strong>, acabados, \u00e1rea construida<\/strong>, entre otros.<\/p>\n En caso de valoraci\u00f3n del componente de terreno, se consideran las caracter\u00edsticas propias del predio tales como topograf\u00eda, forma, condiciones normativas, urban\u00edsticas, as\u00ed como particularidades del entorno, la ubicaci\u00f3n, la cercan\u00eda a sitios de inter\u00e9s, entre otros.<\/p>\n En t\u00e9rminos generales se consideran aspectos f\u00edsicos, jur\u00eddicos y econ\u00f3micos. En el aspecto f\u00edsico se verifica el \u00e1rea, sea terreno y\/o construcci\u00f3n, materiales de construcci\u00f3n, linderos del terreno y las edificaciones existentes. Por otro lado, en el aspecto jur\u00eddico se extrae el registro de los propietarios de cada predio y finalmente, en el aspecto econ\u00f3mico se fija el aval\u00fao comercial mediante la investigaci\u00f3n y el an\u00e1lisis de informaci\u00f3n del mercado inmobiliario de dicho tipo de predios.<\/p>\n Adicional a esto, Valorar S.A realiza aval\u00faos con destinaci\u00f3n contable con el cual se\u00a0 garantiza el cumplimiento de las Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera (NIIF) cuyo objetivo es determinar, mediante est\u00e1ndares legales en el proceso de aval\u00fao, la garant\u00eda de informaci\u00f3n comparable, transparente, comprensible y de alta calidad.<\/p>\n Al momento de realizar alguna inversi\u00f3n de inmueble es necesario que tengas en cuenta la importancia de los aval\u00faos, al igual que realizar el dictamen mediante una consultor\u00eda especializada por parte de especialistas del sector; en Valorar contamos con el servicio de consultor\u00eda p\u00fablica y privada<\/a> a trav\u00e9s del cual, nuestros especialistas \u00a0brindan asesor\u00edas en estudios de plusval\u00eda, contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n para financiaci\u00f3n de obras p\u00fablicas, adquisici\u00f3n de predios y constituci\u00f3n de servidumbres, as\u00ed como orientaci\u00f3n en temas catastrales, cuyo fin ser\u00e1 guiarte por el mejor camino de las actividades inmobiliarias para que tomes mejores decisiones.<\/p>\n\u00bfCu\u00e1ndo requerir un dictamen de aval\u00fao?<\/strong><\/h2>\n